Offerte aanvragen Klantlogin
  • Wij zijn hier om u te helpen 24/7
  • Contact
  • Bronnen voor expats

    Een huis in het buitenland kopen

    Een verhuizing naar het buitenland is een belangrijke beslissing. Het gevoel van opluchting nadat u die eerste keuze hebt gemaakt, kan echter verdwijnen als er steeds weer nieuwe beslissingen moeten worden genomen, bijvoorbeeld over de aanschaf van een huis.

    U hebt waarschijnlijk al een regio of plaats gekozen, maar zoals bij elke verhuizing kan de keuze van de juiste locatie (of dat nu in uw eigen land of het buitenland is) soms gepaard gaan met problemen.

    Er kunnen ter plaatse ingewikkelde juridische kwesties gelden, of financiële valkuilen zijn.

    We kijken naar een paar dingen waar u op moet letten, zodat u in het buitenland probleemloos een huis kunt kopen, en we staan nog eens stil bij onze top vijf van aankooptips:

    • Bestudeer de vastgoedmarkt in het land en de regio die u als bestemming hebt gekozen.
    • Gebruik een professioneel erkende makelaar of vastgoedontwikkelaar om te verzekeren dat u goed op de hoogte bent.
    • Kies een juridische vertegenwoordiger die zowel Engels als de plaatselijke taal van het land spreekt.
    • Laat alle documenten vertalen, zodat u alles over uw aankoop begrijpt en u niet verkeerd bent ingelicht.
    • Zorg dat u weet wat het kost om te verhuizen naar en te wonen in het land dat u als bestemming hebt gekozen.

    Een visum aanvragen

    Als u een Nederlands paspoort hebt, kunt u vrij wonen in alle lidstaten van de EU en hebt u daarvoor geen visum of verblijfsvergunning nodig. In veel landen buiten de EU hebt u een visum nodig voordat u daar kunt gaan wonen; zorg dat dit bevestigd is voordat u begint met de procedure voor de aanschaf van vastgoed.

    Locatie, locatie – Een huis kopen in het buitenland

    Voordat u een huis in het buitenland koopt, kunt u overwegen om iets te huren op de plaats waar u denkt te gaan wonen, zodat u een betere indruk krijgt van de locatie en de bewoners. U krijgt hiermee ook de tijd om uw huis te kiezen, en ondervindt niet de stress van een drukke agenda tijdens een 'huizenjachtvakantie', of zelfs die van het zoeken van een huis online.

    Als het tijd is geworden om op zoek te gaan naar een huis, maak dan een checklist om te verzekeren dat u meteen de juiste keuze maakt voor uw huis. U kunt uzelf bijvoorbeeld de volgende vragen stellen:

    • Woont u liever in de stad of op het platteland? Kijk eens hoe lawaaierig het is in de stad, en welke woningen daar beschikbaar zijn, vergeleken met de buitenwijken of nog verder weg.
    • Wat is de reistijd naar mijn werk? Als u in een nieuw land gaat wonen, is het vaak handig als u niet zo ver naar uw werk hoeft te reizen.
    • Hoe ver is het naar het dichtstbijzijnde vliegveld? Hoewel u misschien niet van plan bent om vaak naar uw eigen land terug te vliegen, kan een locatie relatief dicht bij een internationale luchthaven handig zijn voor vrienden en familieleden die u willen bezoeken.
    • Waar is het dichtstbijzijnde openbare vervoer? Kijk ook hoe vaak en op welke tijden dit beschikbaar is.
    • Wat zijn de voorzieningen ter plaatse? Bevindt de locatie zich in de buurt van winkels, cafés en restaurants? En hoe zit het met dokters, scholen, sportfaciliteiten en zo?
    • Wat voor entertainment is er? Bent u dicht bij het strand? Is er een theater, een bioscoop, een club waarvan u lid kunt worden?
    • Hoeveel ruimte hebt u nodig? Denk eraan dat u misschien bezoekers krijgt die langer willen blijven. En denk ook aan de ruimte rondom het huis.
    • Hoe zien de huizen in de buurt eruit? Probeer een paar buren te ontmoeten om te zien wie dat zijn.

    Professioneel advies inwinnen

    Ook hier is het belangrijk om uw huiswerk te doen voordat u met de professionals gaat praten. Door bekwame en officieel geregistreerde professionals te gebruiken kunt u uw belangen helpen beschermen. Makelaars vormen vaak een goede bron van lokaal advies.
    Zorg dat u ook een goede jurist vindt die zowel Engels als de plaatselijke taal spreekt. Hij of zij kan u helpen met de verschillende wetten die gelden in de landen waar u wilt gaan wonen, bijvoorbeeld:

    • In Turkije moeten buitenlanders toestemming van het leger krijgen om vastgoed te kopen.
    • In Spanje moet u een testament opstellen voordat u een huis kunt kopen.
    • In China moeten buitenlanders toezichtsprocedures doorlopen voordat ze vastgoed in aangewezen gebieden kunnen kopen.

    In veel landen is de aankoop pas voltooid na ondertekening van een document bij de notaris - particulier opgestelde documenten hebben geen enkele juridische betekenis. En als u iets koopt in Canada of in Frankrijk, verschilt de koopprocedure zelfs per regio.
    De plaatselijke Nederlandse ambassade of het consulaat kunnen u waarschijnlijk de contactgegevens verstrekken van aanbevolen juristen die Engels spreken.

    Houd uitgaven bij

    Betaling van de hypotheek voor uw buitenlandse huis is iets waarmee u rekening moet houden, en ook hier is het belangrijk dat u weet wat de aanvullende kosten en tarieven zijn, zodat u zeker weet dat uw huis nog betaalbaar is. Mogelijk moet u plaatselijke belastingen of bewoningskosten moeten betalen.

    En denk eraan: als u naar een appartement verhuist, zult u waarschijnlijk ook onderhoudskosten moeten betalen.

    Als u een bankrekening opent in het land waar u naartoe verhuist, zult u voor gas, licht en water kunnen betalen; dit is vooral belangrijk als bepaalde nutsvoorzieningen pas worden aangesloten als u via directe overschrijving betaalt.

    Andere overwegingen als u een huis in het buitenland koopt

    Het kopen van een huis in het buitenland is slechts een van de stappen van het expat-proces. Ook moet u rekening houden met bijvoorbeeld het onderwijs van uw kinderen en de school die ze nodig hebben, of ervoor zorgen dat u gedekt bent voor medische zorg - met name in noodgevallen. Meer informatie over de vereisten voor medische zorg vindt u in de landengidsen.

    Cigna wordt gebruikt door meer dan 95 miljoen klanten wereldwijd. Sluit u hierbij aan.

    TOP